法拉盛 Arcadia 独家3房2浴转角Condo即将上市｜$126万｜东南西三面采光＋169 SF双阳台｜7楼稀缺户型

法拉盛核心区域即将迎来一套非常少见的 Arcadia Condominium 转角3房2浴公寓。由 凯业独家代理，房源位于 136-19 Franklin Ave #7A, Flushing, NY 11355，目前售价 $1,260,000。

这是一套位于7楼的 Corner Unit，最大的特色不是单纯的“三房”，而是同时拥有东、南、西三面采光、169平方英尺私人双阳台以及1097 SF净室内面积。对于重视采光、户型空间和户外区域的家庭买家来说，这种组合在法拉盛核心公寓市场中并不常见。

🏡 3房2浴＋转角户型，空间利用率突出

进入室内后，整体户型以实用为主，拥有3间卧室和2间浴室，适合家庭长期居住，也可以满足需要独立卧室、书房或客房空间的家庭需求。

房屋室内净面积约 1,097 SF，Gross面积约 1,594 SF，再加上面积约 169 SF 的私人双阳台，室内外均拥有比较充足的使用空间。

转角位置让住宅拥有不同于普通中间户的采光条件。东、南、西三面朝向带来较长时间的自然光线，室内整体明亮度和开阔感更突出。

🌞 三面采光＋169 SF双阳台

这套房最值得关注的两个特色，就是采光和户外空间。

作为7楼转角户，住宅拥有东、南、西三面采光，能够获得更加开阔的视野及自然光。

与此同时，房屋还配有约 169 SF 超大私人双阳台。

对于城市公寓来说，真正能够提供大面积私人户外空间的房源并不多。阳台可以根据家庭需求打造休闲区域、绿植空间或户外座椅区，让日常居住不仅局限于室内。

Corner Unit＋三面采光＋双阳台也是这套房与普通三房户型之间比较明显的差异。

✨ 装修精致，入住便利

房屋已经完成高品质装修，整体维护状态漂亮，买家可以减少大量重新装修的前期工作。

室内还配有：

• Washer & Dryer
• 3 Bedrooms
• 2 Bathrooms
• 双私人阳台
• 高品质装修
• 充足自然采光

对于希望购买后直接入住的家庭来说，现有装修及室内配置能够进一步提高居住便利度。

🛎️ Arcadia Condominium

房源位于法拉盛知名公寓 Arcadia Condominium，位置在中国银行楼上。

大楼提供24小时 Doorman，并由专业管理团队负责日常物业管理。

每月管理费约：

$920/月

管理费除电费之外基本包含其他主要项目，具体包含项目建议买家在交易过程中向管理方进一步确认。

年度房产税约：

$9,000/年

停车方面，大楼内及楼下停车位约：

$290/月

对于拥有车辆的家庭，可以根据自身需求进一步了解停车位的具体使用及租赁安排。

📍 法拉盛核心生活圈

这套房源的另一大优势，是日常生活便利度。

物业位于 Franklin Ave 一带，周边已经形成成熟的商业及生活配套。楼下及附近可以找到超市、餐厅、银行、购物及各种日常生活服务。

对于家庭买家而言，不需要为了基本生活需求频繁长距离开车。

此外，周边还拥有公园及 Queens Botanical Garden，适合日常散步、休闲以及家庭活动。

公共交通方面，步行前往 7号地铁约10分钟左右，同时周边还有公交线路，日常出行选择较多。

🚇 交通＋商业＋生活配套集中

法拉盛核心区域最大的优势之一，就是生活设施高度集中。

从这套公寓出发，可以较方便地连接：

超市｜餐厅｜银行｜购物｜公园｜地铁｜公交｜社区生活设施

对于长期居住的家庭来说，成熟的周边配套往往比单纯追求房屋面积更加重要。

尤其对于不希望每天依赖汽车出行的买家，步行可达的商业设施及公共交通会明显增加生活便利度。

💰 售价及持有成本

售价：$1,260,000

管理费：约$920/月，除电外基本全包

房产税：约$9,000/年

停车：约$290/月

实际月度持有成本还需要结合买家是否购买或租用停车位，以及贷款金额、保险等个人情况计算。

对于准备购买法拉盛Condo的家庭，建议看房时同步核实管理费具体包含项目、年度税单、楼栋财务状况、停车安排及相关公寓规定。

🌟 为什么这套房值得关注？

法拉盛三房Condo并不少见，但同时具备以下条件的房源相对更难遇到：

7楼转角户

＋

东、南、西三面采光

＋

3房2浴

＋

169 SF私人双阳台

＋

1097 SF净室内面积

＋

高品质装修

＋

室内洗衣烘干

＋

24小时Doorman

＋

法拉盛核心生活圈

对于正在寻找法拉盛家庭自住房的买家来说，这套房更突出的价值在于空间、采光、户外面积和地段便利性同时兼顾。

👨‍👩‍👧‍👦 特别适合家庭自住

如果你的购房重点是三房、采光和生活便利，这套房值得安排看房。

三房格局可以满足不同家庭成员的独立空间需求；东南西三面采光增加室内明亮度；169 SF双阳台又提供了普通公寓较少见的户外活动区域。

再加上楼下商业配套、附近公园、Queens Botanical Garden以及约10分钟步行至7号地铁，对于长期居住的家庭来说，整体生活便利度比较突出。

📞 凯业独家｜Sophia Yao Team

独家代理：Sophia Yao Team

Sophia Yao｜929-260-9118

目前房源为即将上市，有意购买法拉盛3房Condo、Arcadia公寓或希望提前了解房源的买家，可以联系团队咨询最新上市时间、看房安排及完整房源资料。

房源核心资料

地址： 136-19 Franklin Ave #7A, Flushing, NY 11355
社区： Arcadia Condominium
售价： $1,260,000
户型： 3房2浴
类型： Corner Unit 转角Condo
室内净面积： 1,097 SF
Gross面积： 1,594 SF
私人阳台： 169 SF 双阳台
采光： 东、南、西三面采光
管理费： $920/月（除电外）
房产税： 约$9,000/年
停车： 约$290/月
大楼服务： 24小时Doorman
地铁： 步行约10分钟至7号线
代理团队： Sophia Yao Team
电话： 929-260-9118

对于正在搜索法拉盛Condo、Arcadia公寓、法拉盛3房2浴、Flushing Condo、皇后区买房、法拉盛转角公寓、纽约Condo的买家，这套房源可以提前关注。

三房本身并不罕见，但三面采光＋转角位置＋169 SF双阳台＋核心地段＋完善大楼管理的组合，让这套Arcadia 7A更值得实际看房比较。