🥭未上市｜法拉盛Tangram稀缺豪华Studio公寓｜$68.9万｜484 SF｜全套Miele家电＋意大利家具｜10年减税｜可出租$3,200/月｜近7号地铁＋LIRR

🏡 法拉盛核心地段稀缺Studio｜限买家预约看房

法拉盛中心 Tangram 稀缺Studio套房即将上市。房屋约 484平方英尺，位于高层，朝向花园景观，室内已经配备完整家具及家电，买家无需重新购置大量生活用品，整体状态非常适合直接入住。

目前提供两种选择：售价$689,000，或可进一步咨询出租方案，月租约 $3,200。如果你正在寻找法拉盛核心区域、交通方便、配套成熟，同时兼顾自住与出租可能性的Studio，这套房源值得提前了解。

🏠 484 SF Studio｜家具家电一次配齐

这套Studio面积约：

484平方英尺

高层单位朝向花园，室内环境舒适，空间规划适合单身人士、情侣或作为城市第二居所使用。

房屋已经配备完整家具，包括：

Queen Size床

沙发

茶几

电视

桌椅

以及其他日常生活家具。

真正做到接近拎包入住的状态。

对于不想花大量时间重新购买家具、布置房屋的买家来说，这一点非常方便。

🇩🇪 德国Miele高端家电

厨房及室内配备德国 Miele 高端家电。

Miele家电以品质和耐用度著称，配合整套现有家具，让这套Studio整体定位更加偏向精品公寓。

如果买家希望购买后直接入住，现有配置可以减少重新装修及采购家具的时间和成本。

💰 $689,000｜另可出租约$3,200/月

售价：$689,000

同时房源提供出租参考：

约$3,200/月

具体租赁价格、出租限制及实际市场租金，应以目前市场及大楼相关规定为准。

对于投资买家，可以进一步结合售价、管理费、地税、租金及其他持有成本计算实际回报。

🧾 10年减税｜地税约$78/月

这套房源的一项突出优势是目前仍处于减税期。

根据房源资料：

约10年减税

目前地税约：

$78/月

对于购买纽约公寓的买家来说，较低的地税可以降低每月持有成本。

不过减税计划的具体期限、未来税费变化以及相关资格，应以最新税务及大楼正式文件为准。

🏢 管理费$596/月｜除电其他全包

目前管理费约：

$596/月

房源资料显示，除电费之外，其他主要费用包含在管理费中。

因此买家在计算每月实际持有成本时，可以重点考虑：

管理费＋地税＋电费

具体包含项目以及费用标准，建议买家在交易前向管理方进一步确认。

📍 Tangram｜法拉盛真正核心位置

这套Studio位于法拉盛 Tangram，生活便利度是房源的一大优势。

楼下就是：

Tangram Mall

餐饮、购物、电影院以及各种生活娱乐设施集中在周边。

从住宅步行约2–3分钟即可到达7号线地铁总站及LIRR相关交通。

对于需要在纽约市通勤的买家而言，这种住宅＋商业＋公共交通集中在一起的生活方式非常方便。

🚇 7号地铁＋LIRR｜通勤方便

交通方面，房源靠近：

7号地铁

LIRR长岛铁路

从Tangram步行即可前往主要交通设施。

无论前往曼哈顿、皇后区其他区域还是长岛，公共交通选择都比较丰富。

对于不希望每天依赖汽车出行的人来说，这种核心交通位置尤其具有吸引力。

🏊 高端会所配套

Tangram本身拥有较丰富的社区设施，包括：

恒温泳池

双健身房

SPA

桑拿

网球场

空中花园

BBQ区域

居住在这里，不仅拥有一套Studio住宅，同时也可以享受较完整的休闲及健身配套。

对于年轻专业人士、城市白领以及希望拥有高品质生活方式的买家来说，社区公共设施也是选择公寓时的重要因素。

🌆 高层花园景观＋城市生活

相比普通Studio，这套单位的优势在于：

高层

花园景观

全套家具

Miele家电

低地税

10年减税

楼下商业配套

近7号地铁＋LIRR

多个条件组合在一起，使它不仅适合自住，也具备一定的出租灵活性。

⭐ 房源核心亮点

🥭 Tangram稀缺Studio

💰 售价$689,000

🏠 约484 SF

🌿 高层朝花园

🇩🇪 全屋Miele高端家电

🇮🇹 意大利家具

🛏️ Queen Size床＋沙发＋电视＋桌椅

🧳 接近拎包入住

🧾 约10年减税期

💵 地税约$78/月

🏢 管理费$596/月

⚡ 除电外其他费用全包

🚇 约2–3分钟到7号地铁

🚆 近LIRR

🛍️ 楼下Tangram Mall

🏊 恒温泳池＋健身房＋SPA＋桑拿

🎾 网球场＋空中花园＋BBQ

🏡 自住还是投资？

如果是自住买家，这套房最大的吸引力是位置和便利度。

楼下就是购物及餐饮，公共交通就在附近，同时公寓本身已经配置家具和家电，减少搬入后的准备工作。

如果是投资买家，则可以重点研究约$3,200/月租金预期＋低地税＋减税期所形成的持有成本结构。

不过是否适合投资，应结合实际成交价格、管理费、出租政策、租金水平及未来税费综合判断，而不能只看挂牌租金。

📞 限买家预约看房

目前属于未上市房源，开放给有明确购房需求的买家提前预约。

☎️ Rebecca 方

646-823-8878

有意了解售价、出租方案、减税情况或预约看房，可以直接联系Rebecca。

这套Tangram Studio真正值得关注的地方，是法拉盛核心位置＋484 SF＋完整家具家电＋Miele配置＋减税＋低地税＋完善会所＋7号地铁及LIRR的综合组合。对于希望在法拉盛核心区域寻找小面积精品公寓、又重视交通和生活配套的买家，可以提前预约了解。