🏡 皇后区 Middle Village 稀缺合法三家庭｜自住＋高回报投资首选

在皇后区多家庭房源持续稀缺、合法三家庭越来越少的市场环境下，
Middle Village（中村） 因治安好、社区稳定、租客质量高，
长期被视为 “低风险 + 稳现金流” 的优质持有型区域。

📍 7614 69th Rd, Middle Village, NY
这是一套 1988 年建、屋况良好、结构清晰、收租能力极强 的年轻合法三家庭，
价格已调整，现在是进场的好时机。

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📍 房源核心信息（买家最关心）

🏷 地址：7614 69th Rd, Middle Village
🏠 物业类型：合法三家庭（R4-1）
🏗 建成年份：1988 年（年轻房龄）
📐 土地尺寸：45 x 44
🏢 建筑尺寸：45 x 21
💵 地税：$10,475 / 年

⚡ 表数配置：
    •    3 个煤气表
    •    4 个电表（分摊清晰，投资友好）

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🏠 户型分布｜清晰好租，需求稳定

🔹 一楼
    •    1 房 + 1 厅 + 1 卫
    •    附带车库
    •    非常适合自住或高端租客

🔹 二楼
    •    2 房 + 1 厅 + 1 卫
    •    户型方正，长期好出租

🔹 三楼
    •    2 房 + 1 厅 + 1 卫
    •    采光好，租金稳定

🔹 地下室
    •    已完成（Finished Basement）
    •    可储物 / 娱乐 / 办公（提升整体使用价值）

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🚗 停车资源｜皇后区极其加分项

✔ 3 个独立停车位
✔ 可趴 4 台车
👉 在 Middle Village 属于稀缺硬通货配置
👉 对自住家庭 & 租客吸引力极强

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💰 投资价值为什么高？

✅ 合法三家庭 + 年轻房龄
    •    合法身份＝融资、保险、转售更友好
    •    1988 年建，维护成本低

✅ 现有稳定好房客
    •    立即产生现金流
    •    降低空置与接手风险

✅ 清空可谈
    •    自住买家 / 整体重组租金 / 投资人 都有操作空间

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📈 适合哪些买家？

✔ 想 一套房解决自住 + 收租 的家庭
✔ 追求 稳健回报 的多家庭投资客
✔ 想从法拉盛、Elmhurst 升级到安静社区的买家
✔ 长期持有、抗风险型资产配置者

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💰 价格信息

🔥 价格已调整
💲 仅售 $1,355,000
👉 同区域同类型中 性价比极高

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