🏮 波士顿 Brookline 核心商圈｜带烈酒牌盈利中餐馆整体转让

盛大地产 · 独家代理项目（非公开渠道）

如果你正在寻找一间真正能赚钱、地段硬、条件成熟、风险可控的波士顿餐饮项目，这家位于 Brookline 核心区域 的中餐馆，是目前市场上**极少数同时具备“地段 + 烈酒牌 + 低租金 + 稳定盈利”**的优质资产。

本项目由 盛大地产独家代理，并非市场泛滥转让盘，仅对有实力、有明确收购意向的买家开放。

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📍 项目区位价值｜Brookline＝波士顿“餐饮黄金地段”

Brookline 长期被视为大波士顿地区最优质的社区之一，具备以下显著优势：
    •    高密度中高收入居民，消费能力稳定
    •    多所顶级大学与医疗机构环绕
    •    学区优质，人流稳定且全年无淡季
    •    对中餐接受度高，老客户黏性强
    •    商业物业稀缺，尤其带烈酒牌餐馆极难获得

在 Brookline，“能活下来”和“能长期赚钱”是两回事，而这家餐馆属于后者。

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🏪 餐馆基础信息（核心硬指标）
    •    建筑面积：约 1,450 平方英尺
    •    附加空间：完整 地下室（仓储 / 备货 / 员工使用）
    •    堂食座位：约 50–65 座
    •    经营状态：正常营业中，现金流稳定
    •    经营类型：中餐（可继续或升级业态）

布局合理，翻台效率高，适合堂食 + 酒水消费模式。

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🍷 烈酒牌｜决定项目“身价”的核心资产

本项目自带烈酒牌（Liquor License），在 Brookline 区尤为稀缺，其价值体现在：
    •    ✔ 显著提升客单价
    •    ✔ 延长顾客停留时间
    •    ✔ 支撑晚市与周末高峰
    •    ✔ 增强盈利模型稳定性
    •    ✔ 具备长期保值与转售价值

在波士顿市场，烈酒牌本身就是“硬资产”，并非所有餐馆都能合法配置。

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💰 租金结构｜Brookline 极具竞争力（关键优势）

总月租金：$5,976.67 / 月
    •    基本租金：$4,589 / 月
    •    地税 / CAM 等：约 $1,388 / 月

👉 在 Brookline 同级商圈，这一租金水平极具稀缺性，
👉 对餐饮经营而言，意味着更安全的现金流、更高的抗风险能力。

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📊 项目属性总结（为什么这是“好盘”）
    •    ✅ 成熟盈利餐馆（非试营业、非空转）
    •    ✅ 地段硬、社区成熟
    •    ✅ 烈酒牌加持，利润结构健康
    •    ✅ 租金合理，长期可持续
    •    ✅ 接手即可运营，无需从零搭建

非常适合以下买家类型：
    •    有经验的餐饮老板
    •    计划移民 / 家庭经营者
    •    波士顿餐饮投资者
    •    希望开第二家或升级店型的经营者

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💼 转让条件（透明清晰）
    •    转让费：$480,000 美元
    •    包含：
    •    现有装修与设备
    •    成熟运营体系
    •    烈酒牌使用权
    •    现有客源与品牌基础

仅对有资金实力的诚意买家开放，谢绝无预算询价。

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📞 咨询方式（仅限认真买家）

盛大地产 · 独家代理
📱 646-384-1343

建议短信或电话说明：
“咨询 Brookline 中餐馆烈酒牌转让项目”

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🔑 专业提示

Brookline 区同类型项目极少流入市场，
带烈酒牌、低租金、能盈利的餐馆更是可遇不可求。
如果你正在找一个稳、准、长期能做的餐饮项目，这是一单值得重点考虑的机会。