🌟 可乐娜8家庭全新砖房｜绝佳投资与自住机会

📍 地理位置与社区亮点
这栋位于可乐娜黄金地段的 8家庭砖房，兼具闹中取静的优势，交通便利、生活机能完善。步行 仅2条街即可到达Roosevelt大道7号地铁站，周边配套齐全，包括超市、餐馆、Citi Field 球场等地标设施，无论自住还是出租都极具价值。

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🏠 房屋基本信息
    •    地块面积：25x100 尺
    •    建筑面积：25x51 尺，共 5,294 尺
    •    建造年份：2018，全新现代设计
    •    Zoning：R6，允许灵活使用
    •    房型配置：
    •    6套 2房1浴
    •    2套 1房1浴
    •    邻居同房型已改8套Condo单卖，参考净利润约 $200万

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💰 投资亮点
    1.    无租金管制：未来租金灵活，可自由调整，收益潜力大
    2.    收益稳定：全部为好租客，现有回报率约 5–6.2%，可提供收租收据
    3.    水电气暖设施完善：
    •    8水表 / 8 Gas / 9 电表 / 8 暖炉 / 8 热水炉
    •    独立设施，方便租客管理，降低维护成本
    4.    净利润可观：可参考邻居改造8套Condo的实际收益，约 $200万

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🌟 房屋优势与潜力
    •    现代化砖房设计：2018年全新建造，结构坚固耐用
    •    灵活用途：适合投资出租或长期自住
    •    出租潜力大：无需租约束缚，可自由调整租金，实现高现金流
    •    市场稀缺：可乐娜核心地段8家庭砖房极少，稀缺性提升投资价值

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🚶‍♂️ 周边生活便利
    •    超市、餐馆、银行、商场近在咫尺
    •    Citi Field 球场及大型活动中心近邻，提升房产附加值
    •    Roosevelt大道7号地铁，轻松直达曼哈顿及周边主要区域
    •    交通便捷，步行、驾车均方便

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📌 售价与联系
    •    售价：$2,880,518
    •    联系人：顺成地产 Coco
    •    电话：347-996-7996
    •    欢迎 合作、转发，诚意买家请提前预约看房

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💡 适合购房人群
    1.    投资者：寻求长期稳定现金流和高回报率的房产投资者
    2.    开发商/改造者：可参考邻居案例，将房产改造为8套Condo单卖，实现净利润最大化
    3.    多代家庭：适合自住，同时可出租部分单位获得收入，兼顾居住与投资