位于 Flushing 核心地段，这套 全砖8家庭住宅是市场上极为稀缺的投资与自住兼备房源。无论你是 房地产投资者、寻求高回报出租物业，还是想进行1031房产置换，这套房都能完美满足你的需求。

全砖结构 + 带租客出售 + 核心学区与交通便利，真正的法拉盛稀缺房源，一眼就能看出价值。

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🏡 房源亮点
    •    建筑类型：单边全砖8家庭
    •    土地面积：24 × 135 尺
    •    室内总面积：约 6,212 平方尺
    •    地址：144-53 38th Ave, Flushing, NY
    •    出租情况：带租客出售，租客守时、稳定可靠
    •    停车位：3 个私人车位
    •    水电煤气表：9 个电表、2 个煤气表，租赁独立清晰

📌 对投资者而言，这意味着现金流稳定、管理清晰、回报可靠

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💼 投资价值
    1.    现金流优势：租客长期稳定，交租准时，物业运营无忧
    2.    适合1031房产置换：即买即收租，符合税务优化策略
    3.    全砖结构：耐用安全，维护成本低，长期保值
    4.    可自住或混合使用：部分单元自住，部分出租，灵活性高
    5.    稀缺法拉盛核心地段：地段优势明显，增值潜力强

对投资者而言，这是一笔兼顾短期回报与长期增值的稀缺物业

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🏘 社区与生活便利
    •    核心地段：邻近缅街（Main Street），生活、购物、餐饮便利
    •    交通便利：步行可至公交与地铁站，快速通勤至曼哈顿及周边地区
    •    周边配套：超市、商场、餐馆、咖啡店齐全，生活机能完善
    •    学区资源：适合家庭投资及租客群体，优质租客容易获取

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🔑 物业特点
    •    南向采光好：房屋朝南，光线充足
    •    租赁独立清晰：9 电表、2 煤气表，方便管理
    •    3个私人车位：法拉盛难得的车位资源
    •    结构稳固：全砖建筑，耐用性强
    •    室内面积大：每个单元空间充足，居住舒适

简单一句话总结：法拉盛核心地段全砖8家庭，带租客出售，高现金流，高增值潜力，投资自住两相宜

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💰 售价信息
    •    售价：$2,350,000
    •    投资回报：带租客出售，现金流稳定
    •    适合投资人：长期持有或1031房产置换

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📞 联系方式

Paris 李 / 顺成地产
☎️ 917-250-0551

欢迎预约看房，经纪合作与独家代理均可