在法拉盛，真正能同时兼顾地段、采光、楼况、管理与性价比的公寓，本身就是稀缺资源。
而这套位于 Union Street 的高层一房，正是那种——越懂市场的人，越会第一时间下手的房源。

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📍 核心中的核心 · 法拉盛“宇宙中心”生活圈

地址：41-40 Union St, Unit #17, Flushing, NY 11355

这里不是“法拉盛附近”，
而是法拉盛真正的黄金心脏地段。

步行即可到达：
• 大型中韩超市
• 餐厅、美食街、咖啡店
• 银行、诊所、药房
• 商场、生活配套
• LIRR + 地铁 + 多条公交线路

👉 生活半径极短，便利程度极高
👉 自住省时间，投资更保值

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🏙 亚洲大厦 · 稳定、成熟、长期受欢迎

亚洲大厦一直是法拉盛自住与投资客共同认可的优质公寓楼，
不是靠噱头，而是靠：

✔ 成熟社区
✔ 稳定住户结构
✔ 长期良好维护
✔ 极高出租需求

抗风险能力强，是法拉盛公寓里的“硬通货”类型。

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☀️ 高层朝南 · 采光与视野一次到位

这套 Unit #17 位于 电梯高层，
朝南 + 无遮挡，是法拉盛公寓中最受欢迎的朝向组合。

你能真实感受到：
✔ 全天自然光
✔ 空间通透
✔ 视野开阔
✔ 居住舒适度明显高于普通单位

不是“照片好看”，
而是每天生活都能感受到差别。

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🏠 户型方正 · 625尺超实用一房

💎 室内面积约 625 平方英尺
💎 户型规整，无浪费空间
💎 客厅、卧室尺度合理
💎 易布置、好收纳

无论是：
✔ 单身专业人士
✔ 小家庭自住
✔ 父母养老
✔ 长期出租投资

都属于极易消化、极好流转的户型。

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✨ 楼况 & 室内状态：真正的“拎包入住”

✔ 保养非常到位
✔ 无需大额翻新
✔ 可直接入住或出租

对于买家来说：
👉 省下时间成本
👉 避免装修风险
👉 资金效率更高

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🔐 大楼配置 · 安全感与便利感并存

✔ 24小时门卫
✔ 电梯大楼
✔ 管理成熟规范
✔ 居住体验稳定安心

🚗 大楼自带停车场
✔ 车位相对容易申请
✔ 对有车家庭极其加分

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💰 费用结构非常友好 · 长期持有优势明显

💵 售价：$680,000

💰 地税仅 $3,355.28 / 年（法拉盛极低水平）
💰 管理费 $479 / 月（除电全包）

👉 对自住来说：月度压力轻
👉 对投资来说：净收益空间更健康

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🎯 这套房子适合谁？

✔ 想在法拉盛核心区长期自住的人
✔ 首次购房、希望一步到位的买家
✔ 看重采光、楼况与生活便利度的家庭
✔ 寻找稳定出租回报的投资者
✔ 给父母买房、追求安全与便利的人群

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⭐ 一句话总结价值点

地段 = 宇宙中心
朝向 = 南向高层无遮挡
楼宇 = 亚洲大厦
费用 = 地税低 / 管理费合理
状态 = 拎包入住

在当前市场下，
这是难得的“价格、位置、条件三者平衡”的优质一房。

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🤝 欢迎预约看房｜屋主支付佣金

📞 929-345-5800 | Elsa

如果你正在找一套
不需要妥协地段、不需要担心楼况、不需要额外投入的大一房
这套，值得你亲自来看一眼。