法拉盛最中心、最具人流价值的黄金地段，
一宗极其少见的大面积餐馆转让机会正式释放，
适合真正想做生意、要规模、要现金流的实力买家。

这不是“试水型小店”，
而是一家——已经跑通、还在持续营业、可以马上赚钱的成熟餐馆。

📍 地段含金量极高｜法拉盛核心商圈
    •    人流密集，全天候自然客源
    •    周边住宅 + 商业高度集中
    •    餐饮消费氛围成熟，外卖 + 堂食双稳定
    •    真正“靠位置吃饭”的黄金铺位

🍽 空间规格｜真正大体量
    •    1楼 + 小阁楼，总面积约 5,000 呎
    •    空间开阔，动线成熟
    •    可容纳高翻台率 + 高峰时段客流
    •    适合：中餐 / 火锅 / 日餐 / 韩餐 / 大型连锁 / 品牌升级

⚙️ 硬件条件｜几乎无二次投入
    •    步入式冻柜 + 步入式菜柜
    •    后厨设备齐全，规格专业
    •    水、电、排风系统成熟
    •    接手即可营业，无需重装、无试错成本

📑 租约稳定｜长期可控
    •    💰 租金：$25,600 / 月（含基础地税）
    •    📈 每年仅 3% 递增
    •    📆 现有 7年租约，到期可续
    •    对长期经营者极其友好，成本结构清晰

💰 转让价格｜极具吸引力
👉 仅售：$298,000
在法拉盛核心地段、5000呎规模、全套设备、稳定租约的前提下，
这个价格在当前市场极具竞争力。

🚀 为什么这是一单“懂的人马上行动”的生意
    •    地段稀缺：同区域同体量几乎无替代
    •    成本可控：租金结构清晰，长期可预期
    •    时间优势：不是从0开始，而是直接赚钱
    •    可扩展性强：适合品牌化、连锁化、升级经营

⚠️ 重要说明
    •    店铺目前正常营业中
    •    请 务必提前预约看店
    •    切勿直接到店打扰员工

📞 预约 & 咨询（仅限认真买家）
    •    Kimi：☎️ 917-587-5599
    •    Vicky：☎️ 646-651-3858

在法拉盛，
好地段 + 大面积 + 可盈利的餐馆，从来不会等人。
如果你正在找一单
👉 能做
👉 能放大
👉 能长期赚钱
的餐饮项目——

这家，值得你优先来看。