大学点黄金地段的双家庭砖房现热售，总售价$1,088,000。此房源极具投资潜力与居住便利性，特别适合希望兼顾自住与租金收益的买家。房屋占地面积22.42 x 100英尺，每层约1,200平方尺，总建筑面积约2,400平方尺，布局合理，空间充足。

房屋配备两电表、两煤气表，暖气和热水由油供给，厨房烹饪使用燃气，方便管理且节约能源成本。房屋结构稳固，为传统砖房建筑，维护简单，适合长期投资。

房屋布局：
    •    地下室：2房1卫，现已出租，租金$1,500/月，为投资者带来稳定现金流。
    •    一楼：3房2卫，屋主自住，宽敞舒适，独立前后出入，可灵活改造前后座。
    •    二楼：4房2卫，现出租，租金$2,500/月，空间充裕，适合家庭居住或租赁，稳定收益可观。

房屋前后皆有独立出入口，方便分层管理或进行改造，灵活性高，无论作为全家自住、长期出租还是分层出售，都能满足不同需求。

地税为$6,318.36/年，性价比高，投资成本可控。房屋所在社区成熟，生活便利，邻近学校、商店和交通枢纽，出行及日常生活都非常便捷，适合家庭居住或出租投资。

此房源不仅适合投资者购买获取稳定租金，还适合希望自住同时获得租金补贴的家庭。地下室及二楼出租单元提供额外收益，一楼自住则保证舒适生活环境，兼顾生活品质与财务回报。

欢迎投资者、房地产经纪人或有意自住兼投资的买家联系咨询，安排实地看房，轻松了解房屋各项优势。

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