📍 黄金地段｜Bayside 北方大道生活核心

该物业位于 皇后区 Bayside 北方大道（Northern Blvd）生活带，周边商业成熟，餐馆、咖啡店、超市林立，生活便利度极高，同时又处于优质学区范围，是自住与重建型买家长期关注的核心区域。

Bayside 一直以社区稳定、教育资源好、房价抗跌性强著称，而北方大道沿线更是兼具居住与商业价值的稀缺板块。

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🏠 现有房屋状况（清空交付）
    •    **房屋类型：**一家庭（Single Family）
    •    现有格局：
    •    3 卧室
    •    2 层住宅
    •    全新装修地下室
    •    **房屋尺寸：**约 26 × 47
    •    **土地尺寸：**约 40 × 100
    •    **交付状态：**清空过户（Vacant）

现有房屋即可入住或出租，同时也为未来重建、扩建提供过渡使用价值。

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🏗️ 分区优势｜R2A 可重建潜力巨大
    •    **分区：**R2A
    •    ✔ 可重建独立豪宅
    •    ✔ 具备 ADU（附属住宅单位） 可行性（需买家自行核实）
    •    ✔ 40×100 大地块，在 Bayside 极为稀缺

无论是：
    •    自住升级型买家
    •    建商 / 投资人
    •    想要打造定制豪宅 + 额外居住单元的家庭

该地块都具备长期放大价值的空间。

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💰 价格与持有成本优势
    •    售价：****$1,150,000（明显低于区域同类）
    •    **地税：**仅 约 $8,800 / 年

在当前 Bayside 市场中，40×100 地 + R2A 分区 + 清空交付 的一家庭，价格已非常罕见，属于真正意义上的**“价格型机会房源”**。

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💎 为什么这是“捡漏级”房源？
    •    ✔ Bayside 北方大道核心生活区
    •    ✔ R2A 分区，可重建、可规划
    •    ✔ 40×100 大地，极度稀缺
    •    ✔ 清空过户，操作空间大
    •    ✔ 低地税，长期持有压力小
    •    ✔ $115万价格在该区极具竞争力

适合 快决策买家，慢一步很容易被市场消化。

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📞 联系方式｜欢迎合作

Raymond 张生
嘉美置业｜Kmax Realty
📲 718-210-7669

📌 适合自住重建、投资开发、或长期持有。房源真实，欢迎来电了解详细资料及看地安排。