📍 地段优势
该物业位于布鲁克林 Sunset Park 日落公园核心地段，五大道沿线，社区成熟，商业氛围浓厚，生活配套齐全。区域交通便利，临近地铁与主要干道，客流量充足，是长期稳定投资的理想位置。
🏢 建筑概况
整栋楼由店铺 + 4 户住宅组成，可选择清空自用或继续收租。
• **分区：**R6A C2-4
• 低地税：$6,100
一楼店铺
• 尺寸约 20×78 = 1,560 sqft
• 租金 $5,300/月
• 生意繁忙，租约剩余 4 年
二楼住宅
• 前后套住宅，尺寸 20×57
• 租金可达 $5,600/月
三楼住宅
• 前后套住宅，尺寸 20×57
• 租金可达 $5,600/月
整栋楼总月租可达 $16,500，净回报率约 7%，现金流稳健，是典型的高回报投资资产。
💰 售价与贷款
• 售价：$2,330,000
• 可使用正常贷款融资，门槛低，回报稳健
📞 联系人
張生
嘉美置业 Kmax Realty
718-210-7669
Sunset Park 核心五大道稀缺整栋投资物业，租金稳定、收益可观，店铺生意繁忙，住宅租金稳健，是自用加投资的优选机会。
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