法拉盛核心地段的高潜力三家庭住宅现出售，总价**$1,999,000**，地段绝佳，投资与自住兼顾。该物业位于Murray Hill 147th St，临近北方大道，闹中取静，交通便利，生活便利性高，是房地产投资者和开发商的理想选择。

房产亮点
    •    物业结构：地面三层+完成地下室，总建筑面积约3,420平方尺，每层20x57尺，空间布局合理。
    •    户型：每层3房2卫，共计三层，每户1140平方尺，适合家庭租住或分层出租。
    •    地税合理：年地税$15,000，持有成本透明。
    •    合法单位：目前为663合法三家庭，可立即接手收租，实现现金流。
    •    土地与开发潜力：R7-1 zoning，可开发康斗或扩建住宅，总可建面积接近7,000平方尺，土地价值潜力巨大。

地段优势
    •    位于法拉盛核心社区Murray Hill，闹中取静，生活便利。
    •    临近主要道路北方大道，通勤曼哈顿、皇后区及其他区域方便快捷。
    •    周边生活配套完善，商场、超市、餐厅、学校、公园触手可及。
    •    投资潜力大，可作为出租物业获得稳定租金，或进行增建开发，实现长期资产增值。

投资价值
    •    接手即可收租，现有收入稳定，适合希望快速回本的投资者。
    •    开发潜力大：R7-1 zoning，可增加建筑面积、建康斗或增建单元，提升未来价值。
    •    土地价值高：Murray Hill地段稀缺，升值空间可观，是长期保值和投资的理想资产。

总结
这是一套兼具现金流 + 投资 + 开发潜力的优质三家庭物业，售价合理，地段优越，生活便利，未来增值空间巨大。无论是作为长期出租物业，还是自住兼投资，都是难得的置业机会。

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