电话微信 16463388518 Henry 何亨利（联合地产）

年营业额（Gross Sales）：

约 110 万美元 / 年
（其中约 10% 为现金销售，营业额已包含销售税）
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收入结构（Revenue Breakdown）：
• 葡萄酒（Wine）：60%
• 烈酒（Alcohol）：40%
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销售渠道占比（Sales Channel Distribution）：
• 到店零售（Walk-in）：90%
• 线上销售（Online）：10%

纽约州彩票（NY Lottery）： 无经营彩票
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物业信息（Property Details）
• 店面约 800 平方英尺
• 储藏室约 200 平方英尺
• 额外仓储空间：
• 可另租，$500 / 月
• 地下室：无
• 停车：街边停车
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租约条款（Lease Term）：

5 年固定租期 + 5 年续租选择权
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库存价值（Inventory Value）：

约 30 万美元
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营业时间（Operating Hours）：
• 周一至周三：11:00 AM － 9:00 PM
• 周四至周六：10:00 AM － 10:00 PM
• 周日：11:00 AM － 9:00 PM
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经营年限（Years in Business）：
5 年
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费用支出（Expenses）
• 房租：
$8,100 / 月（已包含物业税）
年租金递增：3%
• 水电杂费（电费、有线等）：$750 － $800 / 月
• 保险费：$250 － $300 / 月
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员工配置（Staffing）
• 全职：2 人（$20 / 小时）
• 兼职：1 人（$16 / 小时）
• 店长：1 人
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具体数据将在意向买家提供资金证明（Proof of Funds）后，提供完整财务报表予以披露。

要价59万