物业类型：工业仓库 / 投资物业
所在区域：纽约皇后区（JFK国际机场附近）
土地分区：M1-2 工业分区
建筑面积：约 13,000 平方英尺
建筑结构：两层独立仓库
配套设施：独立出入口｜货梯｜阁楼｜装卸便利
交通优势：近 JFK 机场｜公交枢纽｜云顶赌场商圈
售价：$2,990,000
融资方案：业主可提供贷款（利率低于银行｜条件灵活）
佣金：卖家支付
看房要求：需资金证明
联系人：顺成国际房地产 杨雪莉 / Queenie
联系电话：929-888-1875

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🏭 皇后区少见工业仓库资产｜真正适合长期持有与运营的硬核物业

在纽约，靠近机场的工业仓库从来不是“便宜资产”，而是被物流、电商、制造业和投资人长期争抢的核心资源。本次推出的这套皇后区JFK机场旁M1-2工业仓库，正是当前市场中极具稀缺性的优质标的。

物业位于皇后区交通关键节点，距离JFK国际机场极近，周边覆盖公交线路与主干道路，同时紧邻云顶赌场及商业人流区，无论是做仓储、物流中转、配送中心，还是轻工业、维修加工，都具备现实可行性与长期需求支撑。

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🚚 M1-2 分区优势明显｜用途广、限制少、回报路径清晰

M1-2 属于纽约非常实用的工业分区，允许多种商业与工业用途，包括但不限于：
    •    仓储与物流配送
    •    电商后端仓库
    •    轻工业、加工、装配
    •    商业存储、批发中心
    •    企业自用运营基地

相比住宅或混合用途物业，工业仓库租期稳定、换租频率低、抗周期能力强，非常适合追求长期现金流或资产保值的买家。

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🏗 建筑条件成熟｜空间灵活可塑性强

整栋仓库为双层结构，总面积约13,000尺，内部格局实用，配备：
    •    独立出入口，车辆进出方便
    •    货梯配置，适合上下层货物流转
    •    阁楼空间，可灵活做办公或储存
    •    装卸条件成熟，降低运营改造成本

无论是自用企业直接进驻，还是整租 / 分租提升收益率，都具备良好的基础条件。

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💡 对面R4建地加持｜投资组合价值进一步放大

本物业对面另有一块约5,000尺R4分区建地，具备极强的开发潜力：
    •    可作为仓库配套停车场
    •    或开发 2栋三家庭住宅
    •    住宅与工业资产组合，风险分散、回报多元

该地块即将上市，价格另议，适合有前瞻眼光的投资者整体布局。

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💰 卖家可提供贷款｜降低入场门槛，提高资金效率

不同于常规交易，本案卖家可提供贷款方案，利率低于银行、付款方式灵活，大幅降低融资难度，非常适合：
    •    资金配置型投资人
    •    正在扩张的企业主
    •    希望降低首付压力的买家

在当前融资环境下，这一点极具现实吸引力。

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📈 谁最适合这套仓库？
    •    寻找机场周边物流据点的企业
    •    想配置稳定工业资产的投资人
    •    有仓储/加工需求的自用买家
    •    希望“工业 + 住宅”组合投资的开发型买家

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📲 看房与咨询方式

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☎️ 929-888-1875
📌 看房需提供资金证明