📍 商业位置与周边
长岛 Nesconset 核心繁华地段，坐落于 Smithtown Blvd 繁忙购物中心内，交通便利，人流密集。周边社区以中高收入家庭为主，客户群稳定，消费能力强，适合希望快速盈利的创业者或连锁美容投资者。

🏢 店铺概况
    •    店铺面积：约 1,500平方尺
    •    装修情况：高端精装修，现代化美甲设计，无需额外投入
    •    经营类型：指甲护理、美甲、足疗服务
    •    营业状态：成熟稳定，接手即可盈利

💰 财务与租金
    •    售价：$458,000
    •    月租金：$3,998
    •    地产税：$430/月
    •    公共维护费 (CAM)：$900/月
    •    年营业额：接近 $100,000
    •    现金流状况：高稳定性，适合短期回本

👩‍🔧 员工配置
    •    冬季：8 名员工
    •    夏季：12 名员工
    •    员工结构稳定，经验丰富，经营风险低
    •    老客户为主，客户回头率高

🌟 核心竞争优势
    •    位于富裕社区，客户素质高，小费丰厚
    •    老客户群稳定，营业额长期稳健
    •    高端装修完成，店铺形象专业、现代
    •    员工团队成熟，换老板操作风险低
    •    信用/征信一般也可接手，无需过多融资压力

💡 投资亮点
    •    繁华商业区现金流生意，适合个人创业或连锁扩张
    •    接手即可盈利，无需额外装修投入
    •    投资回报率高，短期回本可行
    •    地段绝佳，周边人流量大、客户消费力强
    •    店铺布局合理，操作便利，扩展空间大

📲 联系方式
有意者请联系预约或索取详细资料
☎️ 经纪人：Shirley 陈太
☎️ 917-254-0248（微信同号）