📍 物业位置与投资优势
位于 Corona可乐娜核心地段的独家 Off Market 商住物业，靠近 37th Ave 主干道，人流量大，交通便捷，步行可至地铁站。物业毗邻多家商店、餐饮及社区设施，位置优越，生活与商业配套完善，是投资自住或出租的理想选择。此物业未上市，独家交易机会稀缺，吸引优质买家关注。

🏠 物业结构与空间亮点
    •    一楼零售空间：可现有租户继续经营或自行清空改造，灵活用途，可开餐饮、零售或办公使用
    •    二楼两家庭住宅：租客稳定，月租合同灵活，提供长期稳定现金流
    •    总体建筑布局合理，物业维护良好，可直接投入运营或升级改造以提升价值

💰 租金与现金流
    •    预计年收入高达 $147,500，月租客均为 Month-to-Month 合同
    •    一楼零售与二楼住宅组合，投资回报稳定
    •    Corona 区域租赁市场活跃，租金上涨潜力可观

🌟 投资亮点
    •    独家 Off Market 物业，稀缺上市前机会
    •    黄金地段，37th Ave 核心商圈，人流量大
    •    稳定租客，现有租约灵活，投资现金流高
    •    靠近地铁站，交通便捷，吸引租客与客户
    •    可自行清空一楼零售空间，实现多样化商业用途

🚶‍♂️ 周边生活与商业配套
    •    临近社区餐饮、零售及各类便利设施
    •    步行可达地铁站，多条公交线路直达皇后区及曼哈顿
    •    社区成熟、安全，邻里稳定

📅 看房与交易机会
此物业为独家 Off Market 机会，尚未公开上市，机会稀缺，适合投资者、商住兼顾买家或出租投资者。欢迎预约看房与详细咨询。

📞 联系方式
Barbie Li Real Estate Team｜646-889-9988
专业团队提供投资分析与交易支持，快速响应，助您把握独家商住物业机会。

亮点总结
    •    Corona 核心商圈独家 Off Market 物业
    •    一楼零售 + 二楼两家庭住宅组合，灵活自用或出租
    •    预计年收入 $147,500，月租合同灵活
    •    黄金地段，靠近地铁，人流量大，租客稳定
    •    可立即投入运营或自行改造提升价值