📍 地理位置与商圈优势
本美甲店位于北法拉盛核心商业区，周边商圈成熟，交通便利，临近居民区及办公区域，人流稳定，消费群体固定。店铺所在位置显眼，门头可见度高，周边餐饮、美容、零售商铺林立，为店铺带来持续的潜在客户。黄金地段、成熟客流，使得店铺接手即可盈利，无需重新拓客。

🏢 店铺设施与布局亮点
    •    店铺面积：约1200平方英尺，附带地下室，空间充足，可灵活安排手台和客户休息区。
    •    美甲设施：5个手台、5个脚池，2个独立房间，满足同时服务多位客户需求，提高营业效率。
    •    装修状态：店铺维护良好，内部整洁，环境舒适雅致，客户体验佳。
    •    租约优势：现租约剩余3年，加可续5年，租金起始$3,000/月，稳定且低成本运营保障。

💰 经营业绩与投资价值
    •    年营业额：约40万，现金流稳定，可直接接手实现盈利。
    •    售价：仅$19万，低门槛投资高回报，适合创业或扩张业务。
    •    投资优势：成熟商圈与稳定客户群体叠加合理租金，使得该店铺成为创业者或投资者的优质选择。
    •    增值潜力：店铺空间可根据需求进行二次装修或拓展服务项目，如美睫、美容、SPA等多元化服务，进一步提升收益。

💎 适合人群
    •    创业者：无需投入大量装修即可直接开业，实现快速回报。
    •    投资者：希望获取稳定现金流及长期资产增值的优质商业物业。
    •    美甲、美容连锁品牌：可作为扩张分店或直营店，充分利用成熟商圈和现有客户群体。

📞 看店与联系
为保障店内员工和客户秩序，请提前预约看店：
联系负责经纪：Peter 
电话：917-767-8574