房源概况
本物业位于布鲁克林日落公园核心地段，六大道与62街附近街角位置，为南布鲁克林极其少见的一层独立大型工业仓库。整体面积约10,000平方英尺，地块完整，无遮挡，曝光度高，适合多种工业及商业用途。
核心优势
• 正规 M1-1 工业分区，可用于仓储、轻工业、制造、物流、汽车相关行业
• 周边区域多为 R6B 住宅分区，工业用地极度稀缺，长期保值性强
• 单层结构配拱形（Barrel）屋顶，中部净高更高，空间利用率远超普通仓库
• 可作为自用总部、生产基地，或长期持有型工业资产
装卸与进出条件
• 共设 3 个大型卷帘装卸门
– 61街方向 1 个
– 六大道方向 2 个
• 另有 4 个独立进出口门，便于分区运营
• 车辆进出动线灵活，适合多流程、多班次作业
• 大型货车、物流车辆进出无压力
交通与区位
• 紧邻 BQE / I-278 南北向主干道
• 位于物流与工业车辆必经通行路线
• 对外展示性强，客户、供应商到访方便
• 南布鲁克林成熟工业与商业混合区，需求稳定
投资与使用价值
• 南布鲁克林少有的独立单层工业资产
• 适合自用买家降低长期运营成本
• 亦适合长期持有，抵御通胀，工业物业供给持续收紧
• 可考虑工业相关批发展示用途（买方自行核实）
售价
叫价：$8,500,000
看房与咨询
钥匙在手，看房方便
电话：917-548-6668 陈小姐
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