📍 地址：1363 64th St, Brooklyn, NY
💰 售价：$1,470,000
⏰ 公展时间：周六/周日 1:00–3:00
📞 联系人：Eric Zhao 917-920-0068

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一、房源亮点
    •    稀缺两家庭格局：每层整层独立户型，每户 3 房 1 卫，客厅与餐厅分区，厨房宽敞实用
    •    地下室精装修：高层高，空间充足，可作为娱乐室、储物室或额外出租空间
    •    全独立锅炉及水电表：每层自主管理，住户独立计费，投资自住两相宜
    •    清空交房：钥匙在手，即买即入住或出租，无需等待

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二、社区与生活便利
    1.    交通便捷
    •    公交线路：B9 / B64，轻松覆盖 Boro Park 核心区域
    •    地铁：D / N 线，快速直达曼哈顿及布鲁克林其他区域
    •    出行便利，无论自住还是出租，交通优势显著
    2.    生活配套完善
    •    周边超市、便利店、餐厅齐全
    •    附近学校、幼儿园教育资源充足
    •    社区成熟，环境安全，家庭友好
    3.    投资潜力
    •    Boro Park 稀缺两家庭房源，性价比高
    •    自住一层，出租另一层，实现“以租养贷”
    •    精装修地下室与独立设施，提高租金收益与转手价值

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三、户型与空间分析
    •    每层住宅：3 房 1 卫，客餐厅与厨房布局合理，空间使用效率高
    •    地下室：层高佳，精装修，灵活多用途，可改作娱乐室、工作室或独立出租单位
    •    附加设施：全独立锅炉及水电表，让住户用水用电独立核算，管理便捷

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四、适合人群
    •    家庭自住：空间宽敞、布局合理，邻里成熟安全，生活便利
    •    投资客：整层独立户型，地下室可增值出租，租金回报高
    •    地产经纪：稀缺两家庭，市场吸引力强，易推广

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五、周末公展信息
🏡 公展时间：每周六、周日 1:00–3:00
📍 地点：1363 64th St, Brooklyn, NY
💼 联系方式：Eric Zhao 917-920-0068
    •    私信预约看房可优先安排，钥匙在手，立即看房

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六、总结
这套 Boro Park 两家庭住宅结合了 稀缺性、高性价比、成熟社区、投资潜力及 即买即住优势，非常适合自住或投资出租。每层整层格局、地下室精装修、全独立锅炉/表，使房源更加吸引租户与买家。

✅ 投资自住两相宜
✅ 清空交房，钥匙在手
✅ 周末公展，限时机会

📞 预约看房 / 咨询：Eric Zhao 917-920-0068