在法拉盛商业市场，真正具备长期稳定人流、核心曝光位置与大体量空间的店面极为稀缺。本次推出的商铺位于 Roosevelt Avenue 市中心黄金路段，距离 Main Street 仅半条街，正对 Macy’s 百货，人流动线密集且稳定，是法拉盛最具商业价值的主干走廊之一。

该位置周边聚集大型商场、连锁餐饮、银行机构及多条公交与地铁线路，全天候人流不断，无论品牌展示还是实际转化能力，都具备非常直观的优势，适合对地段和曝光有高要求的商户进驻。

商铺详情 🏢
商铺地址位于 136-81 Roosevelt Avenue, Flushing, NY 11354，整体面积为地面约 2,500 平方尺，另配同等面积地下室约 2,500 平方尺，并设有电梯直达地下空间，极大提升运营与使用效率。

空间体量在法拉盛市中心极为少见，适用范围广泛，可满足餐馆、Food Court、零售门店、银行网点、医疗机构或办公用途等多种经营模式。地面层适合高曝光、高客流业态，地下室则可灵活用于后厨、仓储、办公或延伸经营空间。

租约条件清晰务实，AS-IS 交付，可快速进场使用；租期 5–10 年可续，房东提供 30 天免租期，年递增 3%，押金 3 个月。房产税涨幅按 60% 分摊，适合计划长期布局法拉盛核心商圈的商户。

从商业角度来看，这是一处不依赖短期噱头，而是凭借地段稀缺性、人流规模与空间条件持续产生价值的优质商铺，在当前市场中具备极强竞争力。

联系方式 📞
John Liu
212-991-8269