位于Elmhurst繁华商业街，这套稀缺商住混用物业集投资收益与稳定回报于一身。一楼现运营琴行，二楼设有两户独立住宅（每户2卧1浴），总室内面积约3,300平方英尺，地块20x57尺，结构坚固实用，地上两层加地下室设计合理。用一套单家庭的投资成本，即可获得四重收入来源，现金流稳健，租客稳定，适合长期持有与增值。

🏠 物业布局与优势
一楼商业店面面积宽敞，适合零售、教育、餐饮等多种商业用途，目前运营琴行，租约稳定。二楼两套住宅独立分开，前后座设计合理，采光良好，每户均含2间卧室和1间全浴室，独立厨房与生活区保证租客舒适体验。物业配备独立电表、燃气表及锅炉系统，便于管理与租金核算。地下室空间充足，可作为储藏或办公使用，增加物业灵活性。

💰 租金收益与投资潜力
现有租金收益每月$6,920，全部已出租且租客按时交租，投资回报率高。年地税仅$9,183，持有成本低。物业所在Elmhurst核心商业街区，分区R4及C1-3，商住混合，升值潜力强。交通便利，门口即Q58巴士直达法拉盛Main St，步行9分钟到M/R线地铁，周边生活机能完善，餐馆、超市、洗衣店等一应俱全，适合投资者长期收益和资产保值。

📍 地理位置与生活便利
Elmhurst是皇后区热门住宅与商业交融区域，社区成熟、生活便利、升值空间大。物业位于Grand Ave沿街位置，交通方便，商业氛围浓厚，适合小型企业及投资置业者。周边教育、医疗、休闲设施完善，兼具居住舒适度与商业活力。

💼 投资亮点
• 一楼店面 + 二楼两住宅，四重收入来源
• 租金稳定，每月$6,920现金流
• 总室内面积约3,300平方英尺，地块20x57尺
• 独立电表/燃气表/锅炉，便于管理
• 年地税低至$9,183，持有成本低
• 分区R4/C1-3，商住混用，升值潜力强
• 优越地段，交通便捷，靠近巴士与地铁
• 周边商业配套齐全，生活便利

📞 预约与合作信息
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✨ 总结推荐
这套Elmhurst商住混合物业兼具稳定现金流与升值潜力，一楼商业店面加二楼两住宅，四重收入，租客稳定，交通便利，生活配套完善，用一套单家庭成本即可收获多重收益，是投资者置业或资产组合配置的优选房源。