🏡 南法拉盛独家代理R4合法两家庭投资物业｜近Main Street｜三套独立租赁结构｜稳定现金流｜售价$149.9万｜可自住+投资+扩建

纽约皇后区南法拉盛核心生活圈的一套独家代理R4合法两家庭住宅现正式出售。物业紧邻Main Street商业区，地理位置优越，生活配套成熟，兼具自住舒适性与稳定租金回报，是当前市场中较为稀缺的多功能投资型房产。

该物业经过近两年前全面翻新升级，每个房间均配备分体式空调系统，整体维护良好，可实现拎包出租或自住使用。

📍 房源地址

144-12 68th Rd
South Flushing, Queens NY

步行或短途车程即可抵达Main Street商圈及法拉盛核心区域，交通与生活便利性极高。

🏠 物业基本信息

• R4合法两家庭住宅（Legal 2-Family House）
• 地块面积：42 × 100
• 建筑面积：30 × 44.5
• 完整翻新（约2年前全屋更新）
• 分体式空调系统（每房独立配置）
• 独立进出口设计
• 后院可停多辆汽车 + 车库

💰 售价信息

$1,499,000

📊 租金结构（稳定现金流）

该物业具备多单元独立出租能力，现金流稳定：

🔹 一楼
• 三房一厅二浴
• 租金约：$3000/月

🔹 二楼
• 两房一厅一浴
• 租金约：$2500/月

🔹 半地下室
• 四房二厅三浴
• 独立出入口
• 租金约：$2300/月

💵 总潜在租金：约 $7,800/月

🚗 停车与户外空间

• 后院可停多辆车辆
• 带车库配置
• 停车资源充足，适合多租户家庭结构

⭐ 投资亮点

✔ 南法拉盛黄金地段
✔ 靠近Main Street商业核心
✔ 三套独立租赁结构（现金流稳定）
✔ 全屋翻新维护成本低
✔ 后院停车+车库稀缺配置
✔ 可自住 + 投资 + 未来加建潜力
✔ R4分区，灵活开发空间

🌆 地段优势

该物业位于法拉盛成熟住宅区，周边拥有：

• Main Street商业街
• 超市、餐厅、银行
• 公交与地铁7号线接驳
• 学校与医疗资源
• 华人生活圈成熟

交通便利，生活配套齐全，租客需求长期稳定。

👨‍👩‍👧‍👦 适合人群

• 房地产投资者
• 追求稳定现金流买家
• 多家庭自住需求
• 海外资产配置客户
• 希望未来改建或加建的买家

📞 咨询与合作

Shirley（经纪人）
☎️ 718-687-3959

欢迎预约看房及同行合作洽谈。该物业凭借其三重租赁结构、黄金地段及翻新状态，在南法拉盛市场中具备较强稀缺性与投资价值，是难得的优质多家庭资产机会。