🏡 史丹顿岛Staten Island合法两家庭泳池住宅｜大地块30×130｜太阳能低月供｜自住+出租双收益｜售价$95万

纽约史丹顿岛Staten Island的优质住宅区，一套已完成价格调整的合法两家庭独立住宅正式对外出售。当前售价已优化至$950,000，对于正在观望市场、寻找入场窗口的买家而言，属于较具性价比的阶段性机会。

该物业兼具自住舒适性与出租收益结构，空间利用率高，同时配备后院泳池与太阳能系统，在同类房源中具备明显功能优势。

📍房源地址
157 Shotwell Avenue, Staten Island, NY

🏡房屋基本信息
该物业为合法两家庭结构住宅，整体建筑与土地规模较为可观：
• 合法两家庭住宅（Legal Two-Family Home）
• 主家庭：3卧室 + 2浴室
• 次家庭：1卧室 + 1浴室
• 建筑面积约2310平方英尺
• 建筑尺寸：21×55
• 土地面积：30×130
• 大面积后院空间

🏠居住结构亮点
主家庭空间布局以舒适居住为核心，拥有3间卧室与2个完整卫生间，适合家庭长期居住。次家庭为独立1房1卫结构，可用于出租或多代同住，形成稳定现金流来源。

这种“双单元结构”在史丹顿岛市场中较为实用，兼顾自住与投资属性。

🌿户外与附加价值
• 超大后院空间
• 私人泳池配置
• 户外休闲与家庭活动区域充足

后院具备较强扩展性，适合家庭娱乐、聚会或夏季使用场景。

⚡能源与成本优势
• 配备太阳能系统
• 月均费用约 $93
• 有助降低长期用电成本
在当前能源成本上升环境下，该配置具备长期节省优势。

💰房产核心信息
• 当前售价：$950,000（已调整价格）
• 房屋类型：合法两家庭
• 收入结构：主自住 + 副出租
• 投资属性：稳定现金流+自住兼容

📊综合优势总结
该物业属于典型“自住+投资双功能住宅”，核心优势包括：
✔ 合法两家庭结构
✔ 大地块30×130
✔ 后院泳池配置
✔ 太阳能低月供系统
✔ 主副独立居住空间
✔ 价格已调整进入窗口期

📍区域特点
史丹顿岛整体环境以安静住宅社区为主，适合家庭长期居住，生活节奏较舒适，同时具备一定通勤便利性，是纽约地区较为稳定的住宅板块之一。

📞预约看房
Lynn 林
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