🍽️ 曼哈顿时代广场核心商圈餐饮铺位转让｜一楼临街约800SF+地下储物｜低转让费$3.8万｜长租约稳定经营机会解析

该餐饮铺位位于纽约核心商业与旅游消费区 Times Square 周边属于全美客流量最高的商业地段之一，日均人流极大，餐饮与零售消费需求长期稳定。

📍区位与客流优势
该店面为临街一楼铺位，位于时代广场辐射范围内，周边聚集大量游客、办公人群与娱乐消费客流，具备极强曝光度与自然引流能力。该区域属于曼哈顿餐饮竞争最激烈但同时也是现金流最强的核心区域之一。

🏪店铺结构与空间配置
该铺位一楼约800平方英尺，另带约300平方英尺地下室储物空间，整体结构适合标准餐饮运营。内部已配备20尺排烟罩（hood），并配置双冰箱及双冷冻柜，基础设备较为完善，可减少初期投入成本。

🔥餐饮设备与运营基础
✔ 20尺商用排烟系统
✔ 双冰箱 + 双冷冻柜
✔ 已具备基础餐饮操作条件
✔ 地下室可用于仓储或备料空间

整体属于“可快速接手运营型餐饮空间”。

📊租赁结构与合同条件
月租约$9,500，地税部分按增长25%承担，当前lease剩余约9年，整体属于中长期稳定租约结构，在 Times Square 商圈中具备一定稀缺性。

💰转让条件分析
转让费仅$38,000，在曼哈顿核心餐饮铺位市场中属于较低进入门槛，适合希望快速切入高流量区域的餐饮创业者或连锁品牌扩张。

🧠适合经营类型
✔ 快餐类餐饮
✔ 茶饮/咖啡轻餐
✔ 游客导向型餐饮
✔ 连锁品牌小型门店扩展
✔ 高周转外卖型餐饮

📌整体总结
该铺位位于 Times Square 核心商业圈，具备“高人流+现成设备+长期租约+低转让成本”组合优势，是典型的高曝光餐饮进入机会型资产。

📞联系方式
Brynn：917-868-8823