皇后区 Elmhurst 合法4家庭收租物业出售｜1989年建｜完成地下室独立出入｜年净收入约$80,701｜双阳台＋车库＋双车位｜R5分区｜近495高速｜纽约高现金流投资物业｜售价仅$165万

纽约皇后区热门社区 Elmhurst 的这栋合法四家庭收租物业正式上市，兼具稳定租金收入、成熟社区配套与长期升值潜力，是纽约市场少见的优质投资型房产。物业建于1989年，整体结构扎实，布局合理，拥有合法四个住宅单位、完成地下室及停车空间，无论作为长期收租资产还是未来增值配置，都极具吸引力。

💰 售价：$1,650,000

📍 黄金地段｜交通便捷｜投资价值突出

物业位于纽约皇后区 Elmhurst 成熟住宅区，邻近 I-495 Long Island Expressway，驾车往返曼哈顿、长岛及皇后区各主要商圈十分便利。周边生活机能完善，超市、购物中心、餐厅、银行、公园及学校齐全，长期拥有稳定租赁需求，是纽约备受投资者关注的收租社区之一。

🏡 房屋基本信息

✔ 合法4家庭（Legal Four Family）

✔ 建筑面积约21 × 56

✔ 土地面积约21 × 100

✔ 1989年建造

✔ R5分区（Zoning R5）

✔ 完成地下室

✔ 地下室独立出入口

✔ 楼前可停放2辆汽车

✔ 前座独立车库

💰 年净收入约 $80,701

✨ 房屋格局介绍

一楼采用前后分区设计，前座设有独立车库，后座为一套一房一厅住宅，布局实用，适合出租或自住。

二楼空间宽敞，配置三房两浴两厅，并拥有双阳台设计，采光充足，居住舒适，非常适合作为业主自住单位或高租金出租。

三楼采用前后独立布局，两套均为一房一厅户型，符合纽约租赁市场长期需求，出租灵活，空置率低。

地下室已完成装修，并设有独立出入口，可作为储藏、办公或其他合法辅助空间使用，进一步提升物业整体使用价值。

📈 稳定现金流｜长期投资优势明显

作为合法四家庭物业，本房源拥有稳定租赁基础，目前年净收入约 $80,701，现金流表现优秀。相比普通一家庭或两家庭住宅，多家庭物业能够有效分散出租风险，提高整体收益稳定性，更适合长期持有及资产配置。

对于1031置换投资者、长期收租买家及房地产投资公司而言，此类合法四家庭物业一直是纽约市场的热门资产类型。

🚗 停车资源丰富

纽约拥有停车位的物业始终具有更高市场竞争力。本物业不仅设有独立车库，还可在楼前停放两辆汽车，为业主及租客提供更加便利的停车条件，也进一步提升出租吸引力。

🌟 区域发展成熟｜保值能力强

Elmhurst 是皇后区发展成熟且人口密集的社区之一，拥有稳定的住宅需求、完善的商业设施及便利交通网络。近年来，随着纽约整体住房需求持续增长，多家庭收租物业一直保持较高市场关注度。

物业邻近高速公路及多个商业中心，租客来源广泛，包括上班族、家庭住户及长期居民，出租市场稳定，长期保值能力突出。

👤 适合买家

✔ 长期收租投资者

✔ 1031 Exchange置换买家

✔ 希望配置纽约多家庭物业资产人士

✔ 房地产投资公司

✔ 追求稳定现金流的投资者

📌 房源亮点一览

✅ 合法4家庭物业

✅ 售价仅$165万

✅ 年净收入约$80,701

✅ 完成地下室＋独立出入口

✅ 前座车库＋楼前双车位

✅ 二楼三房两浴双阳台

✅ 三楼两套一房一厅

✅ 1989年建，屋况成熟

✅ R5分区，长期保值潜力佳

✅ 邻近495高速，交通便利

✅ 成熟社区，出租需求稳定

📞 联系方式

顺成国际房地产（E Realty International Corp）

👩‍💼 杨雪莉（Shirley Hsin Yuan Yang）

☎️ 646-688-8998