长岛市LIC独家8户投资物业出售｜约7%回报率｜纽约高成长地段收租楼｜Long Island City 8户出租物业｜近Costco·东河·罗斯福岛｜适合1031 Exchange与长期投资｜纽约投资房｜LIC多户住宅｜独家代理欢迎合作

纽约皇后区长岛市 Long Island City（Long Island City）核心发展区域，一栋稀缺8户（8 Units）出租物业现由独家代理正式上市。物业地址位于36-05 Vernon Blvd, Long Island City, NY 11106，挂牌售价318万美元。

近年来，长岛市持续成为纽约房地产市场最受关注的发展区域之一。随着大量住宅、公寓、商业综合体及科技企业陆续进驻，长岛市的人口持续增长，租赁市场需求保持活跃，使长岛市逐渐成为纽约投资者重点布局的区域。对于关注稳定现金流与资产升值空间的买家而言，这栋位于长岛市的8户物业兼具租金收益与长期增值潜力。

📍物业地址
36-05 Vernon Blvd
Long Island City, NY 11106

💰挂牌售价
318万美元

🏢物业概况

✔ 8个出租单位
✔ 前几年整体翻新装修
✔ 建筑维护状况良好
✔ 可直接继续收租经营
✔ 长期出租稳定

整栋物业目前保持良好的管理状态，无需投入大量翻修成本，适合希望快速进入纽约收租市场的投资人士。

🌟为什么选择长岛市投资？

过去十多年，长岛市已经从传统工业区逐渐转型为纽约最热门的新兴住宅及商业区域之一。如今的长岛市拥有完善的生活配套、便捷交通以及持续增长的人口，使长岛市成为众多投资机构、地产基金和个人投资者重点关注的区域。

随着区域持续建设，长岛市住宅租赁需求保持稳定，优质物业空置率相对较低，也让长岛市成为纽约租金表现较强的市场之一。

对于希望长期持有物业的人来说，长岛市不仅意味着稳定租金，更意味着未来资产价值提升的机会。

💼投资亮点

✔ 约7%投资回报率（以现有租金情况参考）
✔ 稳定现金流收入
✔ 长期出租市场成熟
✔ 后续管理压力较低
✔ 已完成近年装修升级

对于投资型买家而言，现金流表现往往比单纯升值更加重要。这栋物业目前拥有良好的出租基础，可持续创造稳定租金收益，同时享受长岛市区域发展的长期红利。

🏠室内配置

近年来物业已经完成整体更新，包括：

✔ 现代厨房设计
✔ 多个单位配置洗碗机
✔ 卫浴设备更新
✔ 客厅采光充足
✔ 卧室布局合理
✔ 日常维护状况良好

现代化配置不仅提升居住舒适度，也进一步增强租客续租意愿，降低空置风险。

🌳周边生活配套

物业所在的长岛市生活资源十分丰富。

步行或短距离即可到达：

✔ Costco大型仓储超市
✔ 东河滨水步道
✔ Roosevelt Island（罗斯福岛）
✔ 多个社区公园
✔ 咖啡馆、餐厅及生活服务设施

随着越来越多年轻专业人士选择居住长岛市，这里的生活便利性持续提升，也进一步推动了租赁市场的发展。

🚇交通优势

长岛市一直是纽约通勤效率最高的区域之一。

从物业位置可快速连接：

✔ 曼哈顿 Midtown
✔ 皇后区主要商业区
✔ 多条地铁线路
✔ 东河沿岸交通网络

便利交通进一步提高物业出租竞争力，也让长岛市持续吸引大量租客。

📈适合哪些买家？

这栋物业特别适合：

✔ 希望获得稳定租金收入的投资者
✔ 配置纽约房地产资产的人士
✔ 计划进行1031 Exchange的买家
✔ 希望长期持有收租物业的人群
✔ 寻找纽约核心成长区域物业的投资者

无论是首次购买纽约投资物业，还是已有多套出租房，希望继续扩大资产配置，这栋长岛市物业都具备较高的参考价值。

💎为什么值得关注？

真正优质的纽约投资物业，不仅需要良好的租金回报，更需要所在区域具备持续发展的能力。长岛市近年来持续吸引住宅开发、高端商业及人口流入，区域成熟度不断提升，也使这里成为纽约最具成长性的房地产市场之一。

这栋长岛市8户物业已经完成装修升级，出租情况稳定，现金流表现良好，加上长岛市未来的发展预期，对于追求收益与升值并重的投资者而言，是一套兼顾稳定性与成长性的资产。

📞独家代理

👤 Thomas 林
📱 646-591-3308

✔ 15年以上纽约房地产经验
✔ 法拉盛地产专家
✔ Top Producer 顶尖经纪人
✔ 独家代理，欢迎合作洽谈

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