法拉盛中心2房2浴公寓出售｜Asking $590,000｜约860尺｜2013年楼｜管理费$421｜超低地税｜近缅街地铁及LIRR

法拉盛公寓、法拉盛2房2浴、近缅街交通便利房源的买家，可以关注这套位于 Sanford Ave, Flushing, NY 11355 的两房两浴住宅。房源目前 Asking $590,000，建筑约860 sqft，实用面积约810 sqft，2013年建成。房屋拥有分体冷暖空调、室内洗衣机及烘干机，同时管理费约$421/月，并且房源信息显示地税约$322/年。对于重视地段、户型和持有成本的法拉盛买家来说，这套房的几个数字都比较值得关注。

🏡 房源基本信息

房型： 2房2浴
售价： Asking $590,000
建筑面积： 约860 sqft
实用面积： 约810 sqft
建成年份： 2013年
地址： Sanford Ave, Flushing, NY 11355
管理费： $421/月，包含水
地税： 约$322/年
空调： 分体冷暖空调
洗衣设施： 室内洗衣机＋烘干机

对于两人或小家庭来说，2房2浴的户型也提供了比较灵活的空间安排。第二间卧室既可以作为儿童房、客房，也可以根据家庭需求作为书房或办公空间。

📍 法拉盛中心位置

这套房位于法拉盛中心区域，日常生活便利是房源的一大特点。

周边靠近：

✔ 超市
✔ 公园
✔ 学校
✔ 缅街商业区
✔ 地铁
✔ LIRR火车站
✔ 图书馆

根据房源介绍，步行前往缅街地铁、LIRR火车站及图书馆约10分钟。

对于经常需要前往曼哈顿或纽约其他区域的买家来说，公共交通便利能够减少日常通勤对汽车的依赖。

🚇 交通生活便利

如果你比较重视法拉盛的生活便利性，这套房的位置值得实地考察。

从住宅步行即可连接周边商业、交通和生活设施。对于需要购物、通勤、接送孩子以及日常生活的家庭而言，成熟社区最大的优势就是生活配套相对集中。

🛏️ 2房2浴实用户型

房屋为2房2浴设计。

两间浴室对于两房住宅来说比较实用，尤其适合夫妻、小家庭或需要独立卫浴空间的买家。

约860 sqft的建筑面积，在法拉盛公寓市场中属于较为适中的两房面积。具体空间利用率、卧室尺寸、客厅布局和采光情况，建议买家预约看房后实际判断。

🧺 室内洗衣烘干

房屋配备：

室内洗衣机＋烘干机

对于自住家庭来说，室内洗烘设备可以减少使用公共洗衣房的麻烦，日常生活更加方便。

❄️ 分体冷暖空调

房屋采用分体式冷暖空调。

买家在看房时可以进一步了解设备型号、使用年份、维护情况以及制冷制热效果。

💰 管理费约$421/月

目前房源提供的管理费为：

约$421/月，包含水。

对于购房者来说，管理费是计算每月实际持有成本的重要组成部分。

建议买家进一步向卖方或管理方确认管理费具体包含项目，以及是否存在特别收费、未来涨费计划或其他公共费用。

🏦 地税约$322/年

这套房另一个比较突出的数字是：

地税约$322/年。

按照房源提供的信息，这属于非常低的地税水平。

不过购房前建议买家通过正式房产及税务资料核实当前实际地税金额、税务减免状态以及减免是否可以由新买家继续享受。最终应以政府及管理方最新记录为准。

💵 Asking $590,000

目前售价：

Asking $590,000

如果你正在比较法拉盛两房公寓，可以把售价、面积、管理费、地税、楼龄和交通位置放在一起评估，而不要单纯比较挂牌价格。

这套房的主要优势集中在2013年楼龄、2房2浴、约860 sqft、室内洗烘、中心位置以及较低地税等方面。

👨‍👩‍👧 适合哪些买家？

这套房比较适合：

• 首次购买法拉盛公寓的买家
• 寻找2房2浴的自住家庭
• 需要靠近缅街生活圈的买家
• 重视地铁及LIRR交通的通勤族
• 希望拥有室内洗烘设备的家庭
• 关注低持有成本的购房者
• 想在法拉盛中心区域寻找住宅的买家

如果你的购房预算大约在60万美元以内，并且希望寻找两房两浴，可以将这套房加入实地比较名单。

📌 看房前建议确认

由于房源信息属于挂牌宣传内容，正式出价前建议买家进一步核实：

• 当前挂牌价格是否有变化
• 房屋实际可用面积
• 管理费最新金额及包含项目
• 地税最新账单及减免情况
• 是否有特别评估费
• 大楼财务及管理情况
• 楼内停车及车位情况
• 具体朝向及采光
• 房屋维护状态
• 买卖限制及相关费用

尤其是**$322/年的地税**，建议在交易前通过正式资料确认具体减免及税务情况。

📞 预约看房

电话：917-825-5515

如果你正在寻找法拉盛中心2房2浴公寓，并且比较看重交通、生活配套、室内洗烘以及低持有成本，可以直接联系预约看房。

房源重点速览

法拉盛中心｜Sanford Ave｜2房2浴｜Asking $590,000｜约860 sqft｜实用约810 sqft｜2013年楼｜管理费约$421/月含水｜地税约$322/年｜分体冷暖空调｜室内洗烘｜近超市、公园、学校｜步行约10分钟至缅街地铁、LIRR及图书馆

对于准备在法拉盛置业的买家，这套房的核心卖点是中心位置＋2房2浴＋较新的楼龄＋室内洗烘＋较低管理费和地税信息。如果你的需求正好匹配这些条件，建议尽快联系经纪人确认房源最新状态并安排实地看房。