法拉盛37大道高层合作公寓出售｜1100 SF两房1.5卫｜东南朝向｜可灵活分隔空间｜$49.9万｜近7号地铁及LIRR

法拉盛核心区域、面积宽敞又兼顾自住与投资可能性的合作公寓，这套位于 144-24 37th Ave, Flushing, NY 的高层单位值得进一步了解。房屋约 1,100平方英尺，原有规划为两卧室、1.5浴室，两个卧室朝东南，室内采光条件较好。现有空间经过重新规划后可形成更多独立使用空间，适合对居住布局或出租方式有不同需求的买家。

目前售价 $499,000。

🏙️ 约1,100 SF大空间｜高层合作公寓

这套房屋面积约1,100平方英尺，在法拉盛同类住宅中拥有较为充足的室内空间。

客厅、餐厅与厨房之间连接自然，整体动线比较实用。东南朝向的两间卧室拥有较好的自然光线，适合需要明亮室内环境的家庭。

目前房屋已经形成多个独立使用空间。如果买家考虑出租或多人居住，可以根据实际情况重新规划；但任何分隔、改建及出租安排都需要符合大楼规定、合作公寓政策及当地法律要求，购买前应确认相关条件。

💰 售价：$499,000

对于希望控制购房预算，同时又希望拥有较大室内面积的买家来说，这套物业可以作为法拉盛核心区域合作公寓的一个选择。

大楼管理相对完善，并配备电梯，日常出入更加方便。

🏢 管理费约$1,600/月

目前管理费约 $1,600/月，据房源资料显示，除电费之外的其他主要费用均包含在管理费内。

具体包含项目、管理费金额、税费、合作公寓财务状况以及未来管理费调整情况，建议买家在正式出价前向管理处及卖方核实。

🚗 停车位可租

大楼另有停车位出租选择，目前约为 $160/月。对于在法拉盛长期居住并拥有车辆的家庭而言，可以进一步咨询目前是否有车位以及具体租赁规则。

🚇 公共交通条件突出

房屋所在37大道一带公共交通选择丰富，周边有多条公交线路。

距离 LIRR Murray Hill站及法拉盛Main Street区域的7号地铁交通枢纽不远，对于需要前往曼哈顿、Queens其他地区或长岛方向工作的居民而言，可以根据实际工作地点选择不同通勤方式。

如果日常生活主要集中在法拉盛，附近成熟的公交及地铁网络也能够减少对私家车的依赖。

🎓 学校及教育资源

周边拥有较完整的教育资源，包括房源资料提到的 P.S. 32、JHS 189以及Flushing High School 等学校。

同时附近还有 Queens College 等高等教育资源。

具体学区归属及入学资格会根据准确住宅地址和相关政策确定，买家如购房主要考虑教育因素，建议在交易前通过官方渠道确认最新学区信息。

🌳 公园与休闲空间

法拉盛不仅商业配套成熟，周边也拥有较多户外休闲空间。

附近的 Flushing Meadows Corona Park 和 Kissena Park 为居民提供散步、运动、休闲及户外活动场所。对于有孩子的家庭或喜欢户外活动的买家而言，附近拥有大型公园也是日常居住体验的一项加分因素。

🛒 超市、餐饮和日常生活非常方便

房屋周边商业密集，日常采购选择较多。附近可找到 Great Wall、H Mart、Stop & Shop 等超市及零售设施。

周围餐厅、商店及各类生活服务也较为集中，买家日常购物、用餐及处理生活事务都比较方便。

📈 自住与投资都可以进一步评估

这套房源的核心优势在于位置＋面积＋交通＋现有空间布局。

约1,100平方英尺的室内面积，为家庭居住提供了较大的使用空间；高层住宅、电梯、东南朝向以及成熟的法拉盛商业环境，则进一步提升了日常居住便利度。

如果买家考虑投资，也可以结合合作公寓的出租规定、实际市场租金、管理费及其他持有成本进行完整测算。房源信息显示目前经过重新分隔后具有较高出租潜力，但具体租赁方式、房间数量及租金水平必须以合法用途和大楼规定为前提。

📋 房源重点

地址：144-24 37th Ave, Flushing, NY
物业类型：高层合作公寓
售价：$499,000
面积：約1,100 SF
原始格局：2卧＋1.5浴
朝向：东南
大楼：电梯、管理完善
管理费：約$1,600/月
停车位：約$160/月，可租
交通：近公交、LIRR Murray Hill、7号地铁及Main Street
生活：超市、餐饮、商业设施齐全

📞 预约看房 / 合作咨询

如果你正在寻找 法拉盛买房、Flushing合作公寓、37大道公寓、法拉盛两房、纽约投资房，欢迎联系Cindy预约看房。

Cindy：646-515-6111

欢迎买家咨询，也欢迎地产经纪同行合作转发。房屋售价、管理费、停车位、出租政策、学区及其他物业资料，以卖方、管理处及正式挂牌资料最终确认的信息为准。